Технический план на дом в Калуге: цена, заказать под ключ | Север Изыскания Калуга
5.0
★★★★★
220 оценок

Важная информация

При непрофессиональном подходе не исключены кадастровые ошибки, которые требуют много времени
на устранение.

Подобные дела годами рассматриваются в судебном порядке.

Данный вид работ имеют право выполнять только специалисты с допусками СРО и лицензией!

Наше СРО: «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ»).

СРО-И-035-26102012.

Регистрационный номер в реестре СРО: 2022.

Наша лицензия Росреестра: №50-00058Ф.

ПРАЙС-ЛИСТ

В Калуге технический план дома является обязательным документом для его (дома), а пристроек или капитальных построек постановки на кадастровый учет. Без этого документа невозможно зарегистрировать право собственности, провести сделку, ввести объект в эксплуатацию. Подготавливается он аттестованным кадастровым инженером на основании геодезических измерений и проектных или декларативных данных.

Когда требуется технический план на дом в Калуге

  • при регистрации нового дома или завершенного строительства;
  • для внесения изменений (этажность, контур, площадь);
  • при реконструкции, сносе или изменении назначения;
  • при выявлении несоответствий в ЕГРН.

Процедура оформления включает:

  1. Осмотр объекта и измерения (инструментальные или по декларации);
  2. Подготовку плана в электронном виде по требованиям Росреестра;
  3. Формирование электронной подписи кадастрового инженера;
  4. Подачу в ЕГРН напрямую или через МФЦ.

По результатам работ заказчик получает:

  • электронный технический план в формате XML с вложенным PDF;
  • подтверждение отправки в Росреестр;
  • выписку из ЕГРН после регистрации.

Один из частых случаев – «дачная амнистия»: дом построен без разрешения, но зарегистрировать его все равно возможно через декларативный техплан. В «Север-Изыскания» вы можете заказать оформление технического плана в Калуге «под ключ»: от выезда инженера до подачи в Росреестр. Работаем с домами любой этажности и сложности, оформляем как жилые, так и хозяйственные постройки.

Консультация по номеру
+7 (484) 221-9886

Вопрос - ответ

Если Вы не нашли ответ на Ваш вопрос, позвоните нам

для Бесплатной консультации +7 (484) 221-98-86

Как часто требуется обновлять технический план?
Технический план не имеет срока годности, но требует обновления при каждом фактическом изменении характеристик объекта. Это касается:
  • увеличения/уменьшения общей площади;
  • надстройки дополнительных этажей, террас, веранд;
  • пристроек и перепланировок;
  • реконструкции или капитального ремонта.
Также обновление требуется при внесении изменений в ЕГРН, выявлении несоответствий или перед сделками с объектом. В целом, пока дом остается без изменений и в реестре отражены актуальные данные – повторный техплан не нужен.
Влияет ли этажность дома на сложность составления технического плана?
Да, этажность напрямую влияет на объем работы кадастрового инженера. Каждый дополнительный этаж увеличивает количество обмеров, планов, экспликаций и описательных таблиц. Для одноэтажного дома процесс относительно простой, особенно если строение не имеет сложной архитектуры. В случае с двух- и трехэтажными домами с мансардой, цоколем или техническими этажами потребуется больше времени на обработку данных и составление разделов. Однако это не влияет на возможность оформления – специалисты «Компании» работают с объектами любой этажности.
Возможно ли включение хозяйственных построек в технический план?
Да, если постройки являются частью основного строения – например, пристроенные к дому гараж, терраса, котельная – они включаются в один технический план. Если хозяйственные строения (сарай, баня, теплица, гараж) оформляются как отдельные объекты недвижимости, то на каждый из них составляется отдельный технический план. Это требуется для их индивидуальной регистрации в ЕГРН. Также допускается объединение построек в один план в случае, если они располагаются на общем фундаменте или имеют общую несущую конструкцию. Все случаи рассматриваются индивидуально.
Можно ли заказать технический план для дома, построенного без разрешения на строительство?
Да, это возможно в рамках упрощенного порядка регистрации (так называемой «дачной амнистии»). В этом случае технический план составляется на основании декларации, которую подписывает собственник. Кадастровый инженер проводит внешние обмеры, при необходимости – фотофиксацию, оформляет план, и документ подается в Росреестр. Такой порядок применим к объектам, расположенным на земельных участках с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения садоводства», «для дачного строительства» и т.п.
Возможно ли внести изменения в технический план после его утверждения?
Изменения в сам утвержденный техплан внести нельзя – он регистрируется в системе Росреестра и фиксируется как часть юридической истории объекта. Однако можно оформить новый технический план при возникновении следующих ситуаций:
  • изменение этажности;
  • перепланировка с изменением площади;
  • реконструкция;
  • судебное решение или экспертиза.
При этом старые сведения в ЕГРН будут заменены на новые. Подготовкой такого плана также занимается кадастровый инженер, и процедура полностью повторяет первоначальное оформление.

Цены на составление технических планов в Калуге

Технический план домаот 12 000 ₽/строение
Технический план на инженерные коммуникацииот 30 000 ₽

Расчет стоимости работ

Мы ценим Ваше время!
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время для оперативного расчета стоимости работ

Получите бесплатную консультацию

Мы произведем расчет стоимости услуг в течении 40 минут!

Если необходима встреча в офисе, мы оплатим такси до офиса и обратно.

Оперативная связь по телефону:
+7 (484) 221-9886

Бесплатная консультация